由上海建筑裝飾裝修行業協會建筑幕墻專業委員會、廣東歐利雅化工有限公司聯合主辦，邁圖高新材料集團GE建筑硅膠協辦，上海朗進有機硅有限公司支持，全國鋁門窗幕墻新產品博覽會承辦的綠色建筑與地產發展高峰論壇在上海圓滿落幕。

本次活動蒞臨現場的有朗詩地產、當代置業、綠地集團、三湘地產、建發集團、中鐵置業、融信中國、綠地香港、新鴻基地產、景瑞地產、銀億集團、萬城集團等百余位地產開發商高管，國際一線設計院知名設計師，國內幕墻工程單位和建筑部品生產企業專家。

此次峰會現場共同討論和探索新趨勢下綠色建筑和綠色地產的理念、開發方式、產品形態，解讀綠色建筑在地產開發中的價值，帶來綠色地產發展的全新思路及實現路徑。

德國StudioSTI設計總監 黃俊

黃總向大家介紹了“被動房”這一概念，對舒適度的重新定義，結合中國南北方兩個典型案例來闡釋“被動方”這一舒適健康節能建筑的典范。

被動房或被動式的節能住宅建筑的目標應該是高舒適性+低能耗。他以被動房高層住宅——天津象博豪庭3號樓“被動房”改造和高舒適低能耗健康住宅的典范——上海中鷹黑森林為例詳細闡述了“被動房”的實際運用。

關于“被動房”的優勢。他總結道，目前中國的一些建筑存在居住舒適度并不高但依然高能耗的情況下，“被動房”將通過改善立面建筑構造和暖通技術，來降低能耗和取暖需求。

SPARK思邦建筑中國區總經理 閔薇

閔總分享的主題是“綠色建筑的創意火花”，以克拉碼頭、樂齡農莊、Beach Hut 沙灘屋等SPARK思邦建筑運用綠色建筑理念在綠色建筑方面獲獎的項目，全方位解密了綠色建筑在多種地產商業形態中產生的影響。

邁圖高新材料集團GE建筑硅膠亞太區商務總監 周福發

周總帶來“GE夢想”，從建筑材料這一領域出發對綠色地產提出美好愿景，分享了GE建筑硅酮膠和GE有機硅涂料兩大綠色案例，希望通過綠色節能材料的選擇和運用在綠色地產發展上起到提升作用。

上海中森浦西事業部總經理 高路

高總的主題分享是“裝配式建筑在綠色體系的應用”。他表示裝配式已經是一個成熟的技術體系。理論上隨著中國對建筑工業化認識的發展，建筑工業化產生了更細化成熟的新定義，其最終目標是實現建筑產品節能、環保、全生命周期價值最大化的可持續發展新型綠色建筑生產方式。在政策上，近年來國家不斷推出政策以推動建筑工業化、促進建筑業發展方式轉變，推廣裝配式建筑。社會應用的實際數據表明當整個住宅行業堅持實行產業化生產，可以有效并大量節約社會資源。

具體從高品質全裝修、全裝配一體化，安全、可靠、簡便、低成本，少量專業裝配人員，極少濕作業、3D打印與PC預制相結合四個方面分析裝配式建筑的優勢。全裝修和整個外墻一體化可能會成為整個建筑工業化的領域及綠色建筑未來發展的一個趨勢，裝配式建筑的推廣促使人們向建筑全生命周期綠色節能、環保舒適的目標逐步靠近。

朗詩集團資產運營中心總經理兼設計院院長 吳旭

吳總帶來的主題是“城市新生綠色未來”?；仡欉^去，房地產經歷了從1998到2008年的十年增速時期，這十年一線城市的房地產已進入了存量資產市場時代，市場的改善型需求逐步形成，意味著城市更新的發展契機已經來臨。談到房地產市場的趨勢和未來時，他表示現在還處于控制增量，盤活存量的時期；接下來城市化速度放緩，存量市場改造更新日益增加；到2040年城市化結束，存量市場改造更新將成為房地產開發的主流。

為了應對這一局勢，他提出應該持續聚焦綠色差異、積極放眼城市更新這一策略，面對環境污染嚴重的現狀，地產商在綠色建筑開發商要以人為本。另外，他從朗詩對綠色建筑的改造案例展示綠色建筑技術在實際綠色地產開發上的應用和實踐，并深化了“被動式建筑”的價值和意義。

廣東歐利雅化工有限公司建筑膠營銷總監 龍星宇

龍總講解了“綠色建筑中密封膠技術的應用突破”。針對現有的石材污染、鋁板幕墻的垂流污染等一些非綠色現象，他從產品和人的兩大角度總結導致非綠色存在的原因，并提供了相應的解決方案，即密封膠技術的具體應用，為綠色目標的實現帶來了一大突破。

對于從設計的角度出發如何實現綠色建筑，華東建筑設計研究院有限公司上海建筑科創中心 綠建所所長 瞿燕提出了精細化設計這一概念，通過建立綠色團隊，細化設計環節形成綠色建筑整個開發使用流程的緊密聯系。

GOA總建筑師 王彥指出建筑設計行業正面臨變革，面對建筑教育體系的滯后，設計人員應提升知識水平以促進行業的發展。

Smdp studio中國區總經理 丁焰表示應該加強關于綠色建筑的教育，以及加強國內在綠色建筑方面的政策法規，以提高建筑師的綠色設計意識。

上海思納建筑規劃設計股份有限公司設計總監 王偉東建議談綠色概念不如談一些綠色措施，既適合建筑又能受到客戶認可的措施對于房企開發綠色建筑來說就是一個提升。

華納工程咨詢（北京）有限公司總經理 沈小鋒圍繞建筑的外立面針對設計方向提出建議，綠色建筑并不只是停留在理論上，而是要讓跟幕墻設計和整個建筑設計形成互動，提高外立面的要求，從而改進設計方向的要求。

綠色建筑技術在公共綠色建筑和住宅類型的建筑當中的應用有什么區別？

華納工程咨詢（北京）有限公司總經理 沈小鋒以建筑在幕墻上的投入為例，說明公共建筑在這方面的投入比住宅上更大，但是這種投入是必要的。要促進綠色建筑技術的發展，設計的思想需要作出根本改變。

浙江建業幕墻有限公司副總經理 夏勁松針對綠色建筑技術中門窗應用的情況發表觀點：目前中國門窗主要應用于以住宅，涉及綠色建筑的隔熱性能、氣密性能及防噪音性能，門窗作為整體設計中的一部分，保證以上三項性能的落地才能提升綠色建筑的整體性能的高度。

對于綠色建筑正在興起，談及將來發展的趨勢會是怎樣，華東建筑設計研究院有限公司上海建筑科創中心 綠建所所長 瞿燕表示綠色建筑將來的發展趨勢中會出現健康這一趨勢，當綠色建筑跟給人們的生活產生聯動，就是有生命力的建筑。

邁圖高新材料集團GE建筑硅膠亞太區商務總監 周福發認為資源的有效使用包括更具長久性的優質材料及應用是綠色建筑發展的一個趨勢。

Smdp studio中國區總經理 丁焰認為以人為本的節能環保和尋求舒適追求與資源損耗之間的一種平衡都是未來建筑設計的方向和趨勢。

綠色建筑作為房地產發展的一個趨勢，談及優勢及發展的前景，日興設計總經理 王興田從設計的三個環節總結出綠色建筑的優勢，即適宜、經濟和持久性。

方大設計集團董事長 齊方從三大方面對綠色地產的發展發表看法，認為政府、開發商和設計院三方共同推動綠色建筑的發展才能有更好的前景。

三湘印象旗下上海湘駿盛置業發展有限公司設計副總經理 陳春燕表示開發商要做好綠色建筑產品就要抓住客戶的痛點，把發展綠色地產作為社會責任，形成其核心競爭力。只有做到綠色科技地產，才能在地產之路上取得更好發展。

當代置業上海公司總建筑師 江明珉從技術的角度談綠色建筑的發展，綠色建筑技術在發展中前進。

朗詩集團資產運營中心總經理兼設計院院長 吳旭提出一要打破行業壁壘，材料業、設計業與房企充分交流，二要精細化管理，以綠色建筑為載體倡導一種綠色健康的生活方式。

受政策影響和為應對行業利潤下滑，朗詩、當代等開發商都進入了綠色地產的風口，作為綠色地產的領跑者有什么建議？

三湘印象旗下上海湘駿盛置業發展有限公司設計副總經理 陳春燕認為只有對標一個好的企業才能夠使自己的綠色地產之路發展的更快更好。

當代置業上海公司總建筑師 江明珉說以技術輸出的方式去與更多的房企接觸可以獲得雙贏，對于目前還沒有進入綠色領域的房企來說，通過借鑒成熟開發商的經驗總結可以少走彎路。

綠色地產時代即將到來，合理、科學的綠色定位會對地產發展產生重大影響，或將改變傳統的地產行業格局。綠色建筑與地產發展高峰論壇以一場有深度的主題分享，共話未來地產生態流變，前瞻趨勢探照變革之路；一場引爆峰會主題的頭腦風暴，思維碰撞觀點交鋒，開創房企共贏局面。